融资租赁如何入账

融资租赁入账实操指南：解析关键会计处理步骤

融资租赁作为一种常见的融资方式，其会计处理对于企业财务状况的准确反映至关重要。以下是一些关于融资租赁如何入账的常见问题及其解答，旨在帮助财务人员更好地理解和执行融资租赁的会计处理。

融资租赁如何入账？

融资租赁的入账涉及两个主要方面：租赁资产和租赁负债的确认。

1. 租赁资产的入账

在融资租赁中，租赁资产应按照其公允价值或最低租赁付款额的现值，两者中较低者进行入账。具体步骤如下：

• 确定租赁资产的公允价值或最低租赁付款额的现值。
• 将确定的金额作为租赁资产的初始成本。
• 根据租赁资产的性质和使用寿命，确定其折旧方法。
• 按照确定的折旧方法，计算并记录租赁资产的折旧费用。

2. 租赁负债的入账

租赁负债的入账同样基于最低租赁付款额。以下是具体步骤：

• 确定租赁期内的最低租赁付款额。
• 将最低租赁付款额作为租赁负债的初始金额。
• 在租赁期内，按照实际利率或合同利率（如未提供，则采用市场利率）计算利息费用。
• 将利息费用计入财务费用，并调整租赁负债的账面价值。

常见问题解答

问题1：融资租赁的最低租赁付款额包括哪些内容？

融资租赁的最低租赁付款额通常包括租金、初始直接费用、履约成本以及或有租金等。某些费用如维修费、保险费等可能不计入最低租赁付款额。

问题2：融资租赁的折旧和利息费用如何分摊？

融资租赁的折旧费用应根据租赁资产的预计使用寿命和折旧方法进行分摊。利息费用则按照实际利率或合同利率计算，并在租赁期内分摊。

问题3：融资租赁终止时，如何处理租赁资产和租赁负债？

融资租赁终止时，租赁资产应按照其公允价值或账面价值进行处置，并调整租赁负债的账面价值。如果租赁资产归承租人所有，应将租赁资产转入固定资产，并相应调整租赁负债。