租赁期间：深入解析租赁合同中的关键概念

租赁期间，作为租赁合同中的一项重要条款，直接关系到租赁双方的权益和合同的有效性。以下是关于租赁期间的一些常见问题及其详细解答，帮助您更好地理解这一概念。

问题一：租赁期间是指什么？

租赁期间，又称租赁期限，是指租赁合同中规定的承租人使用租赁物的起始日期至终止日期的时间段。它是租赁合同的核心内容之一，明确了租赁双方的权利和义务期限。

问题二：租赁期间可以延长吗？

租赁期间可以延长，但需满足以下条件：

• 租赁合同中约定有延长条款，或者双方在合同到期前协商一致。
• 延长后的租赁期间不得违反法律法规的规定。
• 延长期间，租赁双方的权利义务关系继续存在。

在实际操作中，延长租赁期间应签订补充协议，明确延长后的具体条款。

问题三：租赁期间内，租赁物损坏责任如何划分？

租赁期间内，租赁物的损坏责任划分如下：

• 因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租人承担。
• 因承租人使用不当、故意损坏或违法使用造成的损坏，由承租人承担。
• 租赁期间内，出租人应保证租赁物的安全、适用，若因出租人原因导致租赁物损坏，出租人应承担赔偿责任。

双方在签订租赁合同时，应明确约定租赁物的损坏责任，避免日后产生纠纷。

问题四：租赁期间内，租赁物所有权如何处理？

租赁期间内，租赁物的所有权属于出租人。承租人仅获得租赁物的使用权，不得擅自处分租赁物。若需转让租赁物，需经出租人同意，并签订转让协议。

问题五：租赁期间届满后，租赁物如何返还？

租赁期间届满后，承租人应按照合同约定将租赁物返还给出租人。在返还过程中，应注意以下几点：

• 保持租赁物原状，不得擅自改动。
• 返还时，应附上租赁物的相关使用记录。
• 如有损坏，按照租赁合同约定承担赔偿责任。

租赁期间届满后，双方应按照合同约定办理租赁物的返还手续，确保租赁关系的顺利结束。