融资租赁作为一种常见的融资方式，在企业财务管理中扮演着重要角色。然而，在会计处理过程中，关于融资租赁的入账方法及常见误区，许多企业会计人员仍存在疑惑。以下将针对融资租赁入账的常见问题进行解答，帮助企业正确理解和处理融资租赁的会计事务。
问题一：融资租赁的入账时间点是什么时候？
融资租赁的入账时间点通常是在租赁期开始日。根据《企业会计准则》的规定，融资租赁在租赁期开始日，即承租人取得租赁资产控制权时，应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租赁资产的入账价值。
问题二：融资租赁的租金应该如何分摊？
融资租赁的租金分摊应当遵循以下原则：将最低租赁付款额作为租金总额；根据租赁资产的折旧方法和预期使用寿命，将租金总额在租赁期内进行分摊。具体分摊方法可以是直线法、年数总和法等，企业可以根据自身情况选择合适的分摊方法。
问题三：融资租赁的折旧和利息费用如何计算？
融资租赁的折旧费用应根据租赁资产的预计使用寿命和折旧方法进行计算。利息费用则按照实际利率和未偿还本金余额计算。在租赁期开始日，将租赁资产的入账价值作为折旧的基础，按照折旧方法计算折旧费用；同时，根据实际利率计算每期的利息费用，并在损益表中体现。
问题四：融资租赁的残值如何处理？
融资租赁的残值是指在租赁期结束时，租赁资产预计将剩余的价值。根据《企业会计准则》的规定，如果承租人在租赁期结束时拥有购买租赁资产的选择权，且购买价格低于残值，则应当在租赁开始日将残值计入租赁资产的入账价值。如果承租人没有购买选择权，则应在租赁期结束时将残值作为其他资产处理。
问题五：融资租赁的会计政策变更如何处理？
如果企业对融资租赁的会计政策进行变更，应当遵循《企业会计准则》的相关规定。对于会计政策变更，企业应当将变更后的会计政策应用于变更日及以后发生的交易和事项，并将变更累积影响数调整期初留存收益。如果会计政策变更对财务报表有重大影响，企业应当在财务报表附注中披露变更的原因和影响。
