营改增房产税怎么交

营改增后房产税缴纳攻略：常见问题解答

随着我国税收改革的深入推进，营改增政策已经深入人心。对于房产税的缴纳，许多业主和开发商都存在诸多疑问。以下将针对营改增后房产税的常见问题进行解答，帮助大家更好地了解相关政策。

一、房产税征收范围有哪些？

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的征收范围主要包括以下几种情况：

• 房屋产权属于个人或企业的房产。
• 房屋产权属于集体所有的房产。
• 房屋产权属于国家所有的房产，由使用单位或个人缴纳房产税。

二、营改增后房产税的税率如何计算？

营改增后，房产税的税率仍按照原税率执行。具体计算方法如下：

• 房产原值：房产的购置价或市场价格。
• 房产税税率：按照房产税暂行条例规定的税率执行，一般为1.2%。
• 房产税应纳税额：房产原值×房产税税率。

三、营改增后房产税的缴纳时间有何变化？

营改增后，房产税的缴纳时间仍按照原规定执行。具体缴纳时间如下：

• 个人自用住房：每年缴纳一次，缴纳时间为每年的1月1日至3月31日。
• 非个人自用住房：按季度缴纳，缴纳时间为每个季度的最后一个月。

四、营改增后房产税的优惠政策有哪些？

营改增后，房产税的优惠政策主要包括以下几种：

• 个人自用住房：房产税应纳税额减半征收。
• 非个人自用住房：房产税应纳税额减按30%征收。

五、营改增后房产税的征收方式有何变化？

营改增后，房产税的征收方式仍采用原规定。具体征收方式如下：

• 自行申报：房产税纳税人应按照规定时间自行申报缴纳房产税。
• 代征代缴：税务机关可以委托房产管理部门或其他单位代征代缴房产税。