随着房地产市场的发展，出租房产税的征收问题逐渐成为关注焦点。本文将针对出租房产税的征收方式、税率、减免政策等方面，为您解答常见的疑问，帮助您更好地了解出租房产税的相关知识。
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一、出租房产税征收对象是谁？
出租房产税的征收对象是房产的出租人。根据中国税法规定，房产所有人出租房产所得的收入，应当依法缴纳房产税。具体来说，包括个人出租自有房产、企事业单位出租房产以及房屋租赁中介机构等。
二、出租房产税的税率是多少？
出租房产税的税率根据房产的类型、地段、用途等因素有所不同。目前，我国出租房产税的税率分为两种：1. 对个人出租住房，税率为4%；2. 对企事业单位、社会团体以及其他组织出租房产，税率为12%。不同地区的具体税率可能会有所调整。
三、出租房产税的征收方式有哪些？
出租房产税的征收方式主要有以下几种：
- 自行申报纳税：出租人需在规定的纳税申报期内，向税务机关报送出租房产的详细信息，并自行计算应纳税额。
- 代扣代缴：对于某些出租房产，税务机关可以要求出租人通过代扣代缴的方式缴纳房产税，即出租人将应纳税款直接支付给税务机关。
- 委托代征：出租人可以委托房屋租赁中介机构等代为征收房产税。
四、出租房产税有哪些减免政策？
为了减轻出租人的税收负担，国家出台了多项减免政策。以下是一些常见的减免政策：
- 对个人出租住房，符合条件的可以享受一定期限的免税政策。
- 对企事业单位、社会团体以及其他组织出租房产，符合国家产业政策要求的，可以享受一定比例的税收减免。
- 对出租房产进行节能减排改造的，可以享受相应的税收优惠政策。
五、出租房产税的申报时间是什么时候？
出租房产税的申报时间为每年的1月1日至4月30日。出租人需在规定时间内向税务机关报送纳税申报表，并缴纳相应的税款。
