新增房屋如何计提折旧

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新增房屋作为企业固定资产的重要组成部分，其折旧计提是财务处理中不可或缺的一环。以下针对新增房屋如何计提折旧，为您解答几个常见问题。

一、新增房屋折旧计提方法有哪些？

新增房屋的折旧计提方法主要有直线法、加速折旧法等。直线法是指将房屋的预计使用年限内折旧总额平均分摊到每一年的方法，计算公式为：（房屋原值-预计残值）/预计使用年限。加速折旧法则是在前几年折旧金额较大，后几年折旧金额较小的方法，如双倍余额递减法、年数总和法等。

二、新增房屋折旧计提的时间点是什么时候？

新增房屋的折旧计提通常在房屋达到预定可使用状态时开始。如果房屋在交付使用前已开始使用，则应从房屋交付使用之日起计提折旧。

三、新增房屋折旧计提的依据是什么？

新增房屋折旧计提的依据主要包括房屋的原值、预计使用年限、预计残值等。其中，原值是指房屋的购买成本，包括购置价格、运输费、安装费等；预计使用年限是指房屋预计能够使用的年限；预计残值是指房屋在使用年限结束后预计的残值。

四、新增房屋折旧计提的会计处理是怎样的？

在会计处理上，新增房屋折旧计提通常通过“累计折旧”科目进行。每月计提折旧时，借记“管理费用”、“制造费用”等科目，贷记“累计折旧”科目。

五、新增房屋折旧计提的税务处理是怎样的？

在税务处理上，企业可以根据税法规定选择合适的折旧方法。根据《企业所得税法》及其实施条例，企业可以选择直线法、加速折旧法等方法计提折旧。税法规定的折旧年限与会计准则规定的折旧年限可能存在差异，企业应根据实际情况选择合适的折旧方法。