返租商铺税务处理全解析：常见税务疑问解答

返租商铺作为一种独特的投资方式，在税务处理上存在诸多疑问。以下为您解答关于返租商铺税务处理的常见问题，助您清晰了解相关税务规定。

返租商铺的租金收入如何缴税？

返租商铺的租金收入属于财产租赁所得，根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，应按照以下方式缴税：

• 个人出租商铺取得的租金收入，应按照“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。
• 计算公式为：应纳税所得额 = 租金收入 房屋折旧费 修缮费 财产保险费 税法规定的其他扣除项目。
• 税率分为超额累进税率和比例税率，具体税率根据应纳税所得额的不同而有所不同。

返租商铺的房产税如何缴纳？

返租商铺的房产税属于房产税范畴，根据《中华人民共和国房产税法》规定，应按照以下方式缴纳房产税：

• 房产税的计税依据为房产原值或房产评估价值。
• 房产税的税率为1.2%，按年征收。
• 房产税的缴纳期限为每年的1月1日至4月30日。

返租商铺的土地增值税如何计算？

返租商铺的土地增值税属于土地增值税范畴，根据《中华人民共和国土地增值税法》规定，应按照以下方式计算土地增值税：

• 土地增值税的计税依据为转让房地产所取得的增值额。
• 增值额 = 转让房地产所取得的收入 房地产的成本、费用及税金。
• 土地增值税的税率分为四级超额累进税率，具体税率根据增值额的不同而有所不同。

返租商铺的印花税如何缴纳？

返租商铺的印花税属于印花税范畴，根据《中华人民共和国印花税法》规定，应按照以下方式缴纳印花税：

• 印花税的计税依据为合同金额或凭证金额。
• 印花税的税率为0.05%，按年征收。
• 印花税的缴纳期限为合同签订之日起30日内。