房产赠与税征收详解：常见疑问解答

房产赠与税是指赠与人在将房产赠与他人时，按照一定的税率向税务机关缴纳的税款。了解房产赠与税的征收方式和相关注意事项，对于赠与双方都至关重要。以下是一些关于房产赠与税征收的常见疑问解答，以帮助您更好地了解相关税务知识。

问题一：房产赠与是否需要缴纳房产赠与税？

是的，根据我国相关法律规定，赠与人在将房产赠与他人时，通常需要按照规定的税率缴纳房产赠与税。具体税率根据房产价值、赠与人与受赠人之间的关系等因素确定。

问题二：房产赠与税的税率是多少？

房产赠与税的税率因地区和赠与关系而异。一般情况下，直系亲属之间的房产赠与税率较低，非直系亲属之间的赠与税率较高。具体税率可参考当地税务机关发布的最新规定。

问题三：房产赠与税的纳税期限是多久？

房产赠与税的纳税期限通常为赠与行为发生之日起的60日内。赠与人应在规定期限内到当地税务机关办理纳税申报，并缴纳税款。

问题四：房产赠与税的计税依据是什么？

房产赠与税的计税依据是房产的评估价值。在确定房产评估价值时，税务机关会根据房产的市场价格、房屋面积、房屋用途等因素进行评估。赠与双方在签订赠与合同时，可以约定房产的评估价值，但不得低于税务机关核定的价值。

问题五：房产赠与税可以享受哪些税收优惠？

房产赠与税在征收过程中，可以享受以下税收优惠：

• 直系亲属之间的房产赠与，可以享受较低的税率；
• 符合国家政策导向的房产赠与，如扶贫、救灾等，可以享受税收减免；
• 在特定时间段内，如3年内，赠与人将房产转售的，可以享受部分税收减免。