出租房屋个人所得税攻略：常见疑问解答

出租房屋所得如何计算个人所得税？哪些费用可以抵扣？如何申报？以下为您解答出租房屋个人所得税的常见疑问，助您轻松掌握税务知识。

出租房屋个人所得税如何计算？

出租房屋的个人所得税计算方式如下：

• 计算租金收入。即实际收到的租金总额。
• 扣除相关费用。包括但不限于房屋折旧费、维修费、物业管理费、房屋租赁税费等。
• 然后，根据扣除后的租金收入，按照5%的税率计算个人所得税。
• 将计算出的税额减去已预缴的税款，即为应缴纳的个人所得税。

出租房屋个人所得税有哪些费用可以抵扣？

出租房屋个人所得税中，以下费用可以抵扣：

• 房屋折旧费：根据房屋的购置成本和使用年限，按照直线法计算折旧。
• 维修费：实际发生的维修费用，但需提供相关凭证。
• 物业管理费：实际支付的物业管理费用。
• 房屋租赁税费：包括房产税、城市维护建设税、教育费附加等。
• 其他费用：如房屋租赁合同签订费、中介费等，但需提供相关凭证。

出租房屋个人所得税如何申报？

出租房屋个人所得税的申报方式如下：

• 通过税务部门指定的电子申报系统进行申报。
• 前往当地税务局办理申报手续。
• 委托税务代理机构进行申报。

出租房屋个人所得税的申报时间为每年的1月1日至3月31日。逾期申报将面临滞纳金和罚款。