规划验收的面积与实测报告的面积

规划验收的面积与实测报告的面积通常指的是在房地产项目开发过程中，规划验收时测量的面积与实测报告中所列面积之间的关系。

1. 规划验收的面积：

指的是在房地产项目开发过程中，根据规划许可证和设计图纸，由相关部门对建筑物进行规划验收时测量的面积。

这个面积通常包括建筑物主体结构、公共区域、附属设施等。

2. 实测报告的面积：

指的是在建筑物竣工后，由具有相应资质的测绘单位对建筑物进行实地测量，并出具实测报告中所列的面积。

这个面积通常包括建筑物主体结构、公共区域、附属设施以及室内空间等。

两者之间的关系如下：

一致：在理想情况下，规划验收的面积与实测报告的面积应该是一致的。这意味着建筑物在规划、设计和施工过程中，严格按照规划许可证和设计图纸进行，没有出现面积偏差。

偏差：在实际操作中，由于各种原因（如施工误差、测量误差等），规划验收的面积与实测报告的面积可能会存在一定的偏差。这种偏差可能是正向的（实测面积大于规划面积）或负向的（实测面积小于规划面积）。

处理：

正向偏差：如果实测面积大于规划面积，开发商可能会要求增加面积，或者根据实际情况调整规划许可证和设计图纸。

负向偏差：如果实测面积小于规划面积，开发商可能会根据实际情况调整规划许可证和设计图纸，或者对业主进行相应的补偿。

规划验收的面积与实测报告的面积之间的关系需要根据实际情况进行分析和处理。在实际操作中，相关部门会根据相关法律法规和标准，对面积偏差进行审核和处理。